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Apartaestudio en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartaestudioEstrato 3

$180M

Cucuta

Paraiso

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$226.900
Barrio
Paraiso

Descripción

¡Tú nuevo hogar te espera! Estupendo apartamento en venta, ubicado en una zona estratégica de Cúcuta, cerca de todo lo que necesitas, cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 1 habitaciones con clóset, un baño auxiliar, parqueadero cubierto para un vehículo. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble. código 12262.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$172 millones
Rango razonable
$163,3 millones – $172,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+5.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz