Fincaraíz1 / 8$170M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $187.000
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Aparta-estudio en tercer piso de edificio ubicado en zona residencial, consta de sala-comedor, cocina integral, 1 habitaciones con closet, 1 baño privado, zona de ropas y 1 parqueadero. El condominio ofrece servicio de portería, piscina y ascensor. En el sector encontrarás vías principales, supermercados, colegios, universidades, iglesias, parques, hospital, clínicas, droguerías, corresponsales bancarios y lavadero de vehículos. ¿Quieres agendar una cita? ¡Llámanos! Código: 30399 **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168 millones
- Rango razonable
- $159,5 millones – $168 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Lleras Restrepo · $3 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz