Fincaraíz1 / 10$168M
Cucuta
Libertadores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Libertadores
Amenidades
- closet
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Te presentamos este acogedor apartaestudio ubicado en el tradicional Barrio Blanco de Cúcuta, en una zona estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, ideal tanto para vivir como para invertir. Su excelente ubicación te permite estar cerca de bancos, clínicas, iglesias, restaurantes, parqueaderos y una amplia oferta comercial, brindándote comodidad y fácil acceso a todo lo que necesitas. El inmueble cuenta con sala-comedor, cocina semi integral, una habitación, un baño y parqueadero cubierto para un vehículo. Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de valorización. No dejes pasar esta magnífica oportunidad; agenda tu cita hoy mismo o contáctanos y con gusto te brindaremos toda la información necesaria para acompañarte en tu proceso de búsqueda y compra. Código 14998.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169 millones
- Rango razonable
- $159,5 millones – $173,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.023.810; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $190 millones43 m² · 1 hab · Colsag · $4,4 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Lleras Restrepo · $3 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz