Fincaraíz1 / 13$170M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Latino
Amenidades
- aire acondicionado
- cocina integral
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio en tercer piso, tipo loft de 43 Mts2 consta de: Cocina integral, mesón en granito, pisos en porcelanato, aire acondicionado, cortinas blackout. Condominio consta de: Portería, ascensor, piscina, salón social. Valor administración: $210.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173 millones
- Rango razonable
- $164,8 millones – $177,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.023.810; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $190 millones43 m² · 1 hab · Colsag · $4,4 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Lleras Restrepo · $3 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz