Fincaraíz1 / 9$190M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $456.000
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este luminoso y moderno apartaestudio en venta, ideal para la vida contemporánea. Con una antigüedad de 1 a 8 años y un precio de $190.000.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño funcional y una inversión inteligente. El diseño de concepto abierto integra una sala de estar con cocineta y una práctica barra estilo americano, creando un ambiente fluido y acogedor. Desde el balcón, disfruta de agradables vistas a la ciudad y a zonas verdes, proporcionando un espacio perfecto para el relax. El inmueble cuenta con un dormitorio principal funcional, un baño de diseño moderno con ducha con mampara de cristal y lavabo de cristal, además de un práctico espacio de lavandería. Todos los ambientes se benefician de excelentes acabados con piso en baldosa, un armario empotrado y closet, que optimizan el espacio. La ventilación natural en todo el apartaestudio asegura un ambiente fresco y agradable. Este apartaestudio es perfecto para solteros, parejas jóvenes o como propiedad de alquiler, ofreciendo todas las comodidades para un estilo de vida urbano y moderno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173 millones
- Rango razonable
- $172 millones – $177,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.023.810; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $240 millones45 m² · 1 hab · Colsag · $5,3 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz