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Apartaestudio en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartaestudioEstrato 4

$190M

Cucuta

Colsag

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$456.000
Barrio
Colsag

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Descubre este luminoso y moderno apartaestudio en venta, ideal para la vida contemporánea. Con una antigüedad de 1 a 8 años y un precio de $190.000.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño funcional y una inversión inteligente. El diseño de concepto abierto integra una sala de estar con cocineta y una práctica barra estilo americano, creando un ambiente fluido y acogedor. Desde el balcón, disfruta de agradables vistas a la ciudad y a zonas verdes, proporcionando un espacio perfecto para el relax. El inmueble cuenta con un dormitorio principal funcional, un baño de diseño moderno con ducha con mampara de cristal y lavabo de cristal, además de un práctico espacio de lavandería. Todos los ambientes se benefician de excelentes acabados con piso en baldosa, un armario empotrado y closet, que optimizan el espacio. La ventilación natural en todo el apartaestudio asegura un ambiente fresco y agradable. Este apartaestudio es perfecto para solteros, parejas jóvenes o como propiedad de alquiler, ofreciendo todas las comodidades para un estilo de vida urbano y moderno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$173 millones
Rango razonable
$172 millones – $177,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.023.810; área 43 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz