Fincaraíz1 / 5$240M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $250.500
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio en segundo piso de edificio ubicado en zona residencial, consta de sala-comedor, cocina integral, 1 habitaciones con closet, 1 baño privado, zona de ropas y 1 parqueadero cubierto. El condominio ofrece servicio de portería y ascensor. El sector se encuentra cerca a vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Quieres agendar una cita? ¡Llámanos! Código: 24531. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,1 millones
- Rango razonable
- $179,5 millones – $191 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.023.810; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $250 millones45 m² · 1 hab · Colsag · $5,6 millones/m²
- $190 millones43 m² · 1 hab · Colsag · $4,4 millones/m²
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz