Fincaraíz1 / 13$250M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $175.000
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- zona residencial
Descripción
En el corazón de la ciudad, se encuentra este elegante apartaestudio de 45.83 metros cuadrados Aproximadamente. Con una distribución inteligente que maximiza cada espacio, esta propiedad ofrece una habitación, dos baños y un parqueadero. Su diseño moderno y acabados de alta calidad crean un ambiente acogedor y sofisticado. Disfruta de la comodidad de vivir en un lugar que combina estilo y funcionalidad en cada rincón. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el centro de la vida urbana! Contáctanos para más información 14393.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,1 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $191 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.023.810; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+40.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones45 m² · 1 hab · Colsag · $5,3 millones/m²
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $190 millones43 m² · 1 hab · Colsag · $4,4 millones/m²
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz