Fincaraíz1 / 6$140M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $222.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
¡Gran oportunidad! Se vende hermoso y acogedor apartaestudio ubicado en una excelente zona residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una inversión inteligente. Cuenta con una luminosa sala-comedor, moderna cocina integral y baño funcional, todo diseñado para brindar confort y practicidad en cada espacio. Perfecto para vivir o generar renta. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! Código 14967.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $134,4 millones
- Rango razonable
- $122,2 millones – $136,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.953.488; área 34 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones32 m² · 1 hab · La Playa · $3,4 millones/m²
- $120 millones32 m² · 1 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $125 millones41 m² · 1 hab · Centro · $3 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz