Fincaraíz1 / 4$125M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147,3 millones
- Rango razonable
- $137,7 millones – $161,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.593.750; área 41 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones32 m² · 1 hab · La Playa · $3,4 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Lleras Restrepo · $3 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $120 millones32 m² · 1 hab · Centro · $3,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz