Fincaraíz1 / 20$120M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $293.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio con una excelente ubicación, en todo el centro de la ciudad de Cucuta, cuenta con un área de 32m² con sala-comedor, con área de balcón o estar con ventilación e iluminación exterior (con malla de protección), cocina semi-integral equipada con gabinetes superiores e inferiores, estufa y campana nueva, cocina a gas de bombona, zona de ropas, una habitación con clóset y baño remodelado totalmente con división en policarbonato, mueble de lavamanos y espejo, inodoro y lavamanos nuevos. El apartamento cuenta con piso en cerámica. parte eléctrica interna nueva, apagadores y toma corrientes nuevos, llaves de lavaplatos y lavamanos nuevas, se vende con lamparas colgantes, mesa de estudio. Pisos en cerámica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $110 millones
- Rango razonable
- $103,8 millones – $120,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.437.500; área 32 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(-5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones34 m² · 1 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $110 millones32 m² · 1 hab · La Playa · $3,4 millones/m²
- $125 millones41 m² · 1 hab · Centro · $3 millones/m²
Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz