Fincaraíz1 / 9$110M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $256.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- ascensor
- closet
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el centro de Cúcuta! Te presentamos este acogedor apartaestudio ubicado en una de las zonas más estratégicas y comerciales de la ciudad, con fácil acceso a bancos, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos y una amplia oferta de transporte público. Su ubicación privilegiada brinda comodidad y cercanía a todo lo que necesitas. El inmueble cuenta con sala-comedor, cocina semi-integral, una habitación con clóset, baño, área de lavadero y pisos en porcelanato, ofreciendo espacios funcionales, cómodos y de fácil mantenimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo o contáctanos para recibir toda la información y el acompañamiento que necesitas en tu proceso de compra. Código 15342.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $120 millones
- Rango razonable
- $108,8 millones – $125,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 32 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones34 m² · 1 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $120 millones32 m² · 1 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $125 millones41 m² · 1 hab · Centro · $3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz