Fincaraíz1 / 6$140M
Cucuta
Lleras Restrepo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Lleras Restrepo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Te presentamos una oportunidad de inversión. Apartaestudio generando renta. Ubicado en el céntrico barrio la Lleras Restrepo de Cúcuta. Cerca a supermercados, clínicas, iglesias, colegios, zonas comerciales. Parqueadero cubierto para un vehículo. Cuenta con: sala-comedor, cocina integral, habitación con closet, baño auxiliar, zona de ropas, Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:54.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $184 millones
- Rango razonable
- $167,6 millones – $187,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 46 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $168 millones42 m² · 1 hab · Libertadores · $4 millones/m²
- $125 millones41 m² · 1 hab · Centro · $3 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Centro · $4,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz