Fincaraíz1 / 9$190M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $255.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- duplex
- gimnasio
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Te presentamos un apartaestudio Dúplex en Barrio Blanco de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cerca de bancos, clínicas, iglesias, restaurantes, parqueaderos, etc. Cuenta con Sala-comedor, cocina semi integral, zona de ropas. Segundo nivel: Habitación con closet y bañó privado. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código: 9509!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,1 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $260 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.109.375; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones64 m² · 1 hab · Caobos · $3 millones/m²
- $140 millones68 m² · 1 hab · La Ceiba · $2,1 millones/m²
- $195 millones60 m² · 1 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $180 millones65 m² · 1 hab · La Riviera · $2,8 millones/m²
- $180 millones65 m² · 1 hab · Caobos · $2,8 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz