Fincaraíz1 / 10$300M
Floridablanca
Abadias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $427.000
- Barrio
- Abadias
Descripción
Abadias, Monteolivetto, 50 metros, 1 habitación, 1 baño, cocina integral, sala-comedor, zona de ropas, parqueadero, ascensor, Piscina, Gimnasio, Salón social, Zonas verdes, Vigilancia privada las 24 horas, administración $427.000, valor venta $300 millones. 1
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375 millones
- Rango razonable
- $358,1 millones – $375 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 50 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6 millones/m² · 11 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones37 m² · 1 hab · Canaveral · $7,2 millones/m²
- $290 millones36 m² · 1 hab · Palomitas Del Progreso · $8,1 millones/m²
- $270 millones36 m² · 1 hab · Canaveral · $7,5 millones/m²
- $290 millones55 m² · 1 hab · Floridablanca · $5,3 millones/m²
- $270 millones36 m² · 1 hab · Canaveral · $7,5 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz