$270M

Floridablanca

Canaveral

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Características

Área: 36 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 21
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $234.000
Barrio: Canaveral

Descripción

Cañaveral, Reserva Canaveral, piso 21, 36 metros, 1 habitación, 1 baño, sala-comedor, cocina integral, estudio, parqueadero, ascensores, piscina adultos, Piscina niños, Juegos infantiles, Sauna, Cancha, Salón social, Vigilancia, Parqueadero visitantes, Cine, administración $234.000, valor venta $270 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $271,4 millones
Rango razonable: $267 millones – $277 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.537.879; área 36 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 4%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $6 millones/m² · 11 inmuebles(+25% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$290 millones36 m² · 1 hab · Palomitas Del Progreso · $8,1 millones/m²
$265 millones37 m² · 1 hab · Canaveral · $7,2 millones/m²
$250 millones33 m² · 1 hab · Canaveral · $7,6 millones/m²
$270 millones36 m² · 1 hab · Canaveral · $7,5 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz