Fincaraíz1 / 17$290M
Floridablanca
Palomitas Del Progreso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $234.000
- Barrio
- Palomitas Del Progreso
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAESTUDIO EN CAÑAVERAL, CUENTA CON SALA, COMEDOR, HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO Y CLOSET UN BAÑO AUXILIAR, BALCON, VISTA HACIA LA RESERVA LO QUE SEA QUE SEA MAS FRESCO, PARQUEADERO CUBIERTO Y UNA HERMOSA ZONA SOCIAL,VIGILANCIA 24 HORAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270 millones
- Rango razonable
- $267 millones – $270,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 36 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6 millones/m² · 11 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones36 m² · 1 hab · Canaveral · $7,5 millones/m²
- $265 millones37 m² · 1 hab · Canaveral · $7,2 millones/m²
- $250 millones33 m² · 1 hab · Canaveral · $7,6 millones/m²
- $270 millones36 m² · 1 hab · Canaveral · $7,5 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz