Fincaraíz1 / 20$265M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
124964 Venta aparta estudio 1 habitación y 1 baños, ofrece comodidad y funcionalidad. Sus 50 metros cuadrados están diseñados para aprovechar al máximo cada espacio, creando un ambiente acogedor y moderno. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. zona social muy completa. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $278,9 millones
- Rango razonable
- $277,5 millones – $284,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.537.879; área 37 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6 millones/m² · 11 inmuebles(+19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones36 m² · 1 hab · Canaveral · $7,5 millones/m²
- $290 millones36 m² · 1 hab · Palomitas Del Progreso · $8,1 millones/m²
- $250 millones33 m² · 1 hab · Canaveral · $7,6 millones/m²
- $270 millones36 m² · 1 hab · Canaveral · $7,5 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz