Fincaraíz1 / 17$175M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
en el tradicional barrio de la pola, con el mejor clima de la ciudad, moderno desarollo, Altos de Santa Cecilia disfrute hermoso apartaestudio. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,8 millones
- Rango razonable
- $169,1 millones – $201,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.763.593; área 39 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $4,9 millones/m² · 9 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $218 millones47 m² · 1 hab · Studio 69 · $4,6 millones/m²
- $175 millones29 m² · 1 hab · Bosque Largo · $6 millones/m²
- $120 millones35 m² · 1 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $220 millones45 m² · 1 hab · Jordan · $4,9 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz