Fincaraíz1 / 12$220M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
hermoso apartaestudio para venta ubicado en distrito 60 cuenta con sala-comerdor, 1 baño, 1 habitacion, cocina integral, lavadero, 1 calentador, gas, bateria 1 balcon.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225 millones
- Rango razonable
- $208,7 millones – $296,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 45 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $4,9 millones/m² · 9 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $218 millones47 m² · 1 hab · Studio 69 · $4,6 millones/m²
- $290 millones44 m² · 1 hab · Belalcazar · $6,6 millones/m²
- $175 millones39 m² · 1 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $285 millones37 m² · 1 hab · Jordan · $7,7 millones/m²
- $270 millones54 m² · 1 hab · El Vergel · $5 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz