Fincaraíz1 / 16$270M
Ibague
El Vergel
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $352.000
- Barrio
- El Vergel
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Bello Aparta estudio exterior súper ubicado en Prados del Norte (sector El Vergel), sala comedor en un mismo ambiente, balcón con acceso por la sala y vista 1A, linda cocina abierta, un baño amplio, una alcoba cómoda, 1 garaje etc Código. nueve cinco cuatro siete siete tres tres .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,2 millones
- Rango razonable
- $241,9 millones – $287 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.763.593; área 54 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $4,9 millones/m² · 9 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones44 m² · 1 hab · Belalcazar · $6,6 millones/m²
- $218 millones47 m² · 1 hab · Studio 69 · $4,6 millones/m²
- $220 millones45 m² · 1 hab · Jordan · $4,9 millones/m²
- $240 millones60 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $4 millones/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz