Fincaraíz1 / 12$218M
Ibague
Studio 69
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47.1 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $272.000
- Barrio
- Studio 69
Amenidades
- barra estilo americano
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento dúplex en Bosque Nativo (47.1 m²): excelente iluminación, espacios bien aprovechados y zona social independiente de la zona de alcoba. Listo para habitar, en entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza nativa, ideal para quienes buscan confort y conexión con el entorno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232,4 millones
- Rango razonable
- $215,6 millones – $291,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.944.444; área 47 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $4,9 millones/m² · 9 inmuebles(-5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones44 m² · 1 hab · Belalcazar · $6,6 millones/m²
- $220 millones45 m² · 1 hab · Jordan · $4,9 millones/m²
- $270 millones54 m² · 1 hab · El Vergel · $5 millones/m²
- $175 millones39 m² · 1 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $285 millones37 m² · 1 hab · Jordan · $7,7 millones/m²
- $240 millones60 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $4 millones/m²