Fincaraíz1 / 19$285M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
HERMOSO Y CENTRAL APARTA-ESTUDIO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA (PARA ESTRENAR). ÁREA TOTAL INTERNA: 37.84 m2 (Ascensor doble - Parqueadero Privado Subterráneo + Bodega). Aparta-Estudio con buenos acabados y excelente distribución, cuenta (1) Habitación grande con baño privado y closet, sala-comedor con bonita vista panorámica hacia la ciudad y montañas, cocina semi-integral amplia, zona de lavandería anexa con lavadora-secadora, calentador a gas y cuenta con amplios y luminosos espacios. Está libre sin Deudas y/o Hipotecas. El conjunto cuenta con ascensor doble, salón de eventos, salón de negocios, Shut-depósito para basuras, parqueadero privado subterráneo y para visitantes, depósitos, portería tipo lobby-Hotel y vigilancia privada las 24 horas con videocámaras de seguridad. Estrato 4, Administración $1800.000; Excelente inversión y zona Alta Valorización. PRECIO DE VENTA: $285'000.000 M. Son Negociables!!! (Dependiendo manera de Pago). NOTA: Se Aceptaría Pago en Efectivo y/o Crédito Bancario Hipotecario y/o Leasing. CONTACTAR DIRECTAMENTE (LLAMADA TELEFÓNICA y/o MENSAJES DE WHATSAPP).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+57.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,9 millones
- Rango razonable
- $176,3 millones – $212,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.888.889; área 37 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 57.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $4,9 millones/m² · 9 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 57.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones44 m² · 1 hab · Belalcazar · $6,6 millones/m²
- $218 millones47 m² · 1 hab · Studio 69 · $4,6 millones/m²
- $220 millones45 m² · 1 hab · Jordan · $4,9 millones/m²
Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz