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Apartaestudio en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartaestudioEstrato 4

$285M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
11
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$180.000
Barrio
Jordan

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

HERMOSO Y CENTRAL APARTA-ESTUDIO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA (PARA ESTRENAR). ÁREA TOTAL INTERNA: 37.84 m2 (Ascensor doble - Parqueadero Privado Subterráneo + Bodega). Aparta-Estudio con buenos acabados y excelente distribución, cuenta (1) Habitación grande con baño privado y closet, sala-comedor con bonita vista panorámica hacia la ciudad y montañas, cocina semi-integral amplia, zona de lavandería anexa con lavadora-secadora, calentador a gas y cuenta con amplios y luminosos espacios. Está libre sin Deudas y/o Hipotecas. El conjunto cuenta con ascensor doble, salón de eventos, salón de negocios, Shut-depósito para basuras, parqueadero privado subterráneo y para visitantes, depósitos, portería tipo lobby-Hotel y vigilancia privada las 24 horas con videocámaras de seguridad. Estrato 4, Administración $1800.000; Excelente inversión y zona Alta Valorización. PRECIO DE VENTA: $285'000.000 M. Son Negociables!!! (Dependiendo manera de Pago). NOTA: Se Aceptaría Pago en Efectivo y/o Crédito Bancario Hipotecario y/o Leasing. CONTACTAR DIRECTAMENTE (LLAMADA TELEFÓNICA y/o MENSAJES DE WHATSAPP).

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+57.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$180,9 millones
Rango razonable
$176,3 millones – $212,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.888.889; área 37 m².

Confianza media3 comparables; dispersión IQR 20%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 57.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $4,9 millones/m² · 9 inmuebles(+57.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 57.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz