Fincaraíz1 / 20$240M
Manizales
Avenida Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $191.000
- Barrio
- Avenida Santander
Amenidades
- calentador
- citofono
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta apartaestudio tipo dúplex, área de 76m2, en edificio, sector Avenida Santander, cuenta con sala comedor, 1 habitación, 2 baños, cocina y zona de ropas. El apartaestudio se encuentra en edificio residencial con excelente ubicación, cerca del centro comercial cable plaza, cerca de parques, universidades, supermercados entre otros, con excelente transporte público. ¡Contáctanos y separa tu cita ***!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $393,1 millones
- Rango razonable
- $393,1 millones – $393,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.172.414; área 76 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-58.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz