$300M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Precio/m²: $5M
Administración: $330.000
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

ascensor
bano independiente
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
closet
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código para WhatsApp: *** Código para WhatsApp: *** Apartaestudio en Venta – Avenida Santander, Manizales Vista Inmobiliaria ofrece en venta un fantástico apartaestudio ubicado en el sector de la Avenida Santander, una de las zonas más exclusivas y tradicionales de la ciudad. Características del Apartaestudio Área: 58 m² 1 habitación con closet 1 baño 1 parqueadero Cocina semi-integral Sala/comedor Área de ropas Pisos en cerámica Gas natural y calentador Excelente estado y amplia iluminación natural Servicios del Edificio Vigilancia 24 horas Salón social CCTV Ascensor (piso 5) Ubicación Privilegiada Sobre la Avenida Santander, vía principal de la ciudad Cerca al Centro Comercial Fundadores Próximo al Colegio Lans Femenino Supermercados cercanos: Ara, Mercaldas, D1 Una excelente opción para vivir o invertir de manera cómoda y placentera. Los agentes de Vista Inmobiliaria están siempre dispuestos a brindarle la mejor experiencia en su visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $401,4 millones
Rango razonable: $322,2 millones – $441,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.921.429; área 58 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
$300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
$335 millones50 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,7 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,8 millones/m²
$300 millones42 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,1 millones/m²
$350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²

Publicado por Vista Inmobiliaria · vía Fincaraíz