Fincaraíz1 / 8$350M
Manizales
Avenida Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Avenida Santander
Amenidades
- closet
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartaestudio en Venta – Manizales Área: 45 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Parqueadero: 1 Apartaestudio en excelente estado, aireado e iluminado. Pisos en cerámica. Espacios funcionales y bien distribuidos. Cerca de la zona rosa del Cable. Próximo a la zona universitaria: Universidad de Caldas y Universidad Católica. Sector con fácil acceso al transporte público, lo que permite movilización rápida a cualquier punto de la ciudad. Una opción ideal para vivir en uno de los mejores sectores de Manizales, combinando comodidad, buena ubicación y excelente estado de conservación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $311,5 millones
- Rango razonable
- $232,8 millones – $344,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.921.429; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones50 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,7 millones/m²
- $280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
- $300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
- $300 millones42 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,1 millones/m²
- $350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
Publicado por Vista Inmobiliaria · vía Fincaraíz