$350M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 41 m²
Área privada: 41 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $9M
Administración: $235.000
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Vendo hermoso apartaestudio sobre la avenida Santander, Manizales. Consta de 41m², tiene acabados de lujo, sala-comedor independiente, habitación con vestier, cocina integral, zona de ropas, un baño completo, ascensor, vídeo portero, salón social, gimnasio y el apartamento se vende con parqueadero comunal. El edifcio está ubicado en un excelente sector de la ciudad con cercanía a centros médicos, zona comercial y una hermosa vista panorámica. ¡Contáctanos y agenda tu cita al ***.!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $315,1 millones
Rango razonable: $294,8 millones – $339,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.684.211; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+11.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$265 millones32 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,3 millones/m²
$280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
$290 millones35 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,3 millones/m²
$300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
$250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$335 millones50 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,7 millones/m²
$280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz