$280M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código para WhatsApp: *** Vista Inmobiliaria tiene en venta fantástico apartaestudio sobre la Avenida Santander, tiene un área construida 35 Mt2, 1 habitación, 1 baño, 1 parqueadero, balcón, zona de ropas, acabados modernos, iluminación y aireación natural, vista panorámica. Ubicación ideal sobre una de las avenidas principales de la ciudad de Manizales, cercano de la zona universitaria, zona rosa del cable y entidades bancarias, piso 5 con ascensor. Excelente opción para vivir de una manera cómoda y placentera como siempre se ha imaginado, no dude en visitarlo. (los agentes Vista Inmobiliaria siempre dispuestos a brindar la mejor experiencia).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $276,6 millones
Rango razonable: $257,8 millones – $294,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.901.431; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
$290 millones35 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,3 millones/m²
$250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
$300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
$250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$280 millones37 m² · 1 hab · Alta Suiza · $7,6 millones/m²
$235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
$280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²

Publicado por Vista Inmobiliaria · vía Fincaraíz