$250M

Manizales

Alta Suiza

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 28 m²
Área privada: 28 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $170.000
Barrio: Alta Suiza

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Capital Inmobiliario ofrece para la Venta iluminado apartaestudio ubicado en agradable zona residencial y comercial del Barrio Alta Suiza. Cerca a supermercados, restaurantes, droguerías, parques, iglesia, colegios y con fácil acceso al servicio de transporte público. Cuenta con 1 alcoba con closet y baño privado, sala comedor, cocina integral con servicio de gas natural domiciliario, zona de ropas, pisos en cerámica. Parqueadero. El conjunto cuenta con portería 24 horas, ascensor, salón social, zona de juegos infantiles. Agenda tu cita: ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $238,8 millones
Rango razonable: $225,6 millones – $250 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.529.412; área 28 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+16.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
$250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
$250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
$280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
$280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
$210 millones26 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,1 millones/m²
$250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²

Publicado por AF Capital Inmobiliario · vía Fincaraíz