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Apartaestudio en Manizales — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartaestudioEstrato 4

$250M

Manizales

Alta Suiza

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Características

Área
28 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$170.000
Barrio
Alta Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Este apartaestudio se encuentra ubicado estratégicamente en Manizales, una ciudad próspera y en constante crecimiento, ideal para aquellos que buscan una excelente calidad de vida. Con un área construida de 28 M2, este inmueble es perfecto para solteros o parejas que desean vivir en un espacio cómodo y funcional. El apartaestudio cuenta con 1 alcoba y 1 baño, lo que lo convierte en un espacio íntimo y acogedor. Además, cuenta con una barra estilo americano que conecta la sala de estar y la cocina, creando un ambiente moderno y versátil. Una de las características más llamativas de este apartaestudio es su vista panorámica, que te permitirá disfrutar del paisaje de la ciudad y sus alrededores desde la comodidad de tu hogar. Además, podrás disfrutar de las áreas comunes del edificio, como el ascensor, la zona social y el salón comunal. La ubicación de este inmueble es otro de sus grandes atractivos. En sus alrededores podrás encontrar centros comerciales, colegios y universidades de renombre, lo que lo convierte en una excelente opción para familias con hijos en etapa escolar. Asimismo, la portería y la vigilancia ofrecen un ambiente seguro y tranquilo. Este apartaestudio se encuentra sobre una vía principal, lo que te garantiza fácil acceso al transporte público y una amplia oferta de servicios. Además, se encuentra en una urbanización cerrada, lo que te brinda privacidad y tranquilidad en un entorno residencial. En resumen, este apartaestudio en Manizales, es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio confortable, en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades para una vida en armonía. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y hacerlo tuyo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$238,8 millones
Rango razonable
$225,6 millones – $250 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.529.412; área 28 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+16.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
  • $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
  • $210 millones26 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,1 millones/m²
  • $250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
  • $300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²

Publicado por Eslava Gestión Inmobiliaria · vía Fincaraíz