Fincaraíz1 / 10$250M
Manizales
Alta Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Alta Suiza
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Este apartaestudio se encuentra ubicado estratégicamente en Manizales, una ciudad próspera y en constante crecimiento, ideal para aquellos que buscan una excelente calidad de vida. Con un área construida de 28 M2, este inmueble es perfecto para solteros o parejas que desean vivir en un espacio cómodo y funcional. El apartaestudio cuenta con 1 alcoba y 1 baño, lo que lo convierte en un espacio íntimo y acogedor. Además, cuenta con una barra estilo americano que conecta la sala de estar y la cocina, creando un ambiente moderno y versátil. Una de las características más llamativas de este apartaestudio es su vista panorámica, que te permitirá disfrutar del paisaje de la ciudad y sus alrededores desde la comodidad de tu hogar. Además, podrás disfrutar de las áreas comunes del edificio, como el ascensor, la zona social y el salón comunal. La ubicación de este inmueble es otro de sus grandes atractivos. En sus alrededores podrás encontrar centros comerciales, colegios y universidades de renombre, lo que lo convierte en una excelente opción para familias con hijos en etapa escolar. Asimismo, la portería y la vigilancia ofrecen un ambiente seguro y tranquilo. Este apartaestudio se encuentra sobre una vía principal, lo que te garantiza fácil acceso al transporte público y una amplia oferta de servicios. Además, se encuentra en una urbanización cerrada, lo que te brinda privacidad y tranquilidad en un entorno residencial. En resumen, este apartaestudio en Manizales, es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio confortable, en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades para una vida en armonía. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y hacerlo tuyo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,8 millones
- Rango razonable
- $225,6 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.529.412; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
- $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
- $210 millones26 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,1 millones/m²
- $250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
- $300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
Publicado por Eslava Gestión Inmobiliaria · vía Fincaraíz