Fincaraíz1 / 15$210M
Manizales
Avenida Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Avenida Santander
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
¡Apartaestudio en venta sobre la Avenida Santander! Encuentra el espacio ideal para vivir o invertir en este acogedor apartaestudio de 26 m², ubicado en una excelente zona de la ciudad. Cuenta con una hermosa vista y excelente iluminación natural gracias a su ventanal de piso a techo. El apartestudio dispone de una habitación con amplio clóset, baño, sala, cocina con estufa empotrada y zona de ropas independiente con puerta. Además, cuenta con parqueadero privado, brindando mayor comodidad y seguridad. Su ubicación estratégica te permitirá estar cerca de supermercados, estaciones de servicio, almacenes, universidades y la zona rosa de la ciudad, con fácil acceso a todo lo que necesitas para una vida cómoda y práctica. ? Contáctanos para más información o para agendar tu visita al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232,1 millones
- Rango razonable
- $232,1 millones – $232,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.928.571; área 26 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $265 millones32 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,3 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz