$265M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código para WhatsApp: *** Vista Inmobiliaria tiene en venta fantástico apartaestudio “NUEVO” sobre la Avenida Santander/Parque de la Mujer, tiene un área de 32 Mt2, 1 habitaciones, 1 baño, parqueadero comunal, espacios amplios, iluminación y aireación natural. Ubicación ideal sobre una de las Avenidas principales de la ciudad de Manizales, ubicado en el corazón de la ciudad, excelente ubicación y vista, piso 1 con ascensor. Proyecto con dos torres de apartamentos en conjunto cerrado con amplias zonas sociales para disfrutar en familia. Excelente opción para vivir de una manera cómoda y placentera como siempre se ha imaginado, no dude en visitarlo. (los agentes Vista Inmobiliaria siempre dispuestos a brindar la mejor experiencia).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $261 millones
Rango razonable: $235,7 millones – $267,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.156.109; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+7.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
$350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
$290 millones35 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,3 millones/m²
$235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
$280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$210 millones26 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,1 millones/m²
$280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²

Publicado por Vista Inmobiliaria · vía Fincaraíz