$280M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 34 m²
Área privada: 34 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $219.000
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

calentador
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código para WhatsApp: *** Venta de Fantástico Apartaestudio – Avenida Santander, Manizales Vista Inmobiliaria ofrece en venta un apartaestudio moderno y funcional, ubicado sobre una de las avenidas principales de la ciudad, con excelente acceso a servicios y entretenimiento. Área total: 34 m² Baño: 1 Parqueadero: 1 Características: Espacios bien distribuidos, aireado e iluminado, ideal para estudiantes o profesionales. Ubicación estratégica: Sobre la Avenida Santander, cercano a la zona universitaria, la zona rosa del Cable, entidades bancarias y con transporte público a la mano. Servicios del edificio: Vigilancia durante 8 horas para mayor seguridad y tranquilidad. Lo que hace especial este apartaestudio: Compacto y funcional, perfecto para quienes buscan practicidad. Excelente ubicación en una de las zonas más dinámicas de Manizales. Opción ideal para vivir o invertir con seguridad. Con Vista Inmobiliaria: Nuestros agentes están listos para acompañarte con profesionalismo, cercanía y compromiso. Agenda tu visita hoy mismo. Este apartaestudio puede convertirse en el lugar donde empiece tu nueva historia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $264,6 millones
Rango razonable: $250,4 millones – $286,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.783.784; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+7.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
$250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
$300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
$250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$290 millones35 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,3 millones/m²
$280 millones37 m² · 1 hab · Alta Suiza · $7,6 millones/m²
$235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
$280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²

Publicado por Vista Inmobiliaria · vía Fincaraíz