Fincaraíz1 / 18$280M
Manizales
Alta Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 19
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $170.700
- Barrio
- Alta Suiza
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En venta espectacular apartamento ubicado en el sector de Alta Suiza, con un área de 37 m², perfectamente distribuido. Cuenta con sala-comedor integrada, cocina integral con barra americana, área de ropas independiente con calentador, 1 baño con división en vidrio templado y 1 habitación independiente con closet y una hermosa vista hacia las montañas. Los pisos son en madera flotante, brindando mayor calidez al espacio; además incluye parqueadero y depósito. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas sociales como salón social, juegos infantiles, piscina, gimnasio, cancha de fútbol y vigilancia las 24 horas. Ubicado a pocas cuadras de la Avenida Santander y a una cuadra de la Avenida Kevin Ángel, con fácil acceso a transporte público. Cerca de iglesias, supermercados, clínicas, parques, zona comercial y empresarial, además de amplias zonas verdes ideales para disfrutar en familia y con tu mascota. Contáctanos para mayor información ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $317,5 millones
- Rango razonable
- $290,2 millones – $330,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.581.933; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
- $280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
- $235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
- $280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz