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Apartaestudio en Manizales — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartaestudioEstrato 4

$280M

Manizales

Alta Suiza

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Área privada
37 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
19
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$170.700
Barrio
Alta Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • barra estilo americano
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

En venta espectacular apartamento ubicado en el sector de Alta Suiza, con un área de 37 m², perfectamente distribuido. Cuenta con sala-comedor integrada, cocina integral con barra americana, área de ropas independiente con calentador, 1 baño con división en vidrio templado y 1 habitación independiente con closet y una hermosa vista hacia las montañas. Los pisos son en madera flotante, brindando mayor calidez al espacio; además incluye parqueadero y depósito. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas sociales como salón social, juegos infantiles, piscina, gimnasio, cancha de fútbol y vigilancia las 24 horas. Ubicado a pocas cuadras de la Avenida Santander y a una cuadra de la Avenida Kevin Ángel, con fácil acceso a transporte público. Cerca de iglesias, supermercados, clínicas, parques, zona comercial y empresarial, además de amplias zonas verdes ideales para disfrutar en familia y con tu mascota. Contáctanos para mayor información ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$317,5 millones
Rango razonable
$290,2 millones – $330,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.581.933; área 37 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-1.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
  • $280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
  • $235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
  • $280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz