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Apartaestudio en Manizales — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartaestudioEstrato 6

$280M

Manizales

Avenida Santander

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$378.000
Barrio
Avenida Santander

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

EUREKA ofrece en venta este acogedor apartaestudio sobre la Avenida Santander, una de las ubicaciones más estratégicas y apetecidas de la ciudad. Su excelente ubicación te permitirá estar a pocos minutos de supermercados, hospitales, centros médicos, universidades, restaurantes y con fácil acceso al transporte público, brindándote comodidad para tu día a día. Cuenta con 38 m² distribuidos en un ambiente funcional con sala, habitación, cocina integral y 1 baño. Su mayor atractivo es el balcón con una espectacular vista panorámica, desde donde podrás disfrutar de hermosos atardeceres y una privilegiada vista al Nevado. Además, dispone de parqueadero, un valor agregado muy importante en este sector. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o realizar una inversión con gran potencial de valorización y alta demanda de arrendamiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$313,8 millones
Rango razonable
$299,9 millones – $327,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.258.272; área 38 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
  • $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
  • $350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
  • $280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
  • $265 millones32 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,3 millones/m²
  • $280 millones37 m² · 1 hab · Alta Suiza · $7,6 millones/m²
  • $235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²

Publicado por Eureka Inmobiliaria · vía Fincaraíz