Fincaraíz1 / 10$280M
Manizales
Avenida Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $378.000
- Barrio
- Avenida Santander
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
EUREKA ofrece en venta este acogedor apartaestudio sobre la Avenida Santander, una de las ubicaciones más estratégicas y apetecidas de la ciudad. Su excelente ubicación te permitirá estar a pocos minutos de supermercados, hospitales, centros médicos, universidades, restaurantes y con fácil acceso al transporte público, brindándote comodidad para tu día a día. Cuenta con 38 m² distribuidos en un ambiente funcional con sala, habitación, cocina integral y 1 baño. Su mayor atractivo es el balcón con una espectacular vista panorámica, desde donde podrás disfrutar de hermosos atardeceres y una privilegiada vista al Nevado. Además, dispone de parqueadero, un valor agregado muy importante en este sector. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o realizar una inversión con gran potencial de valorización y alta demanda de arrendamiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,8 millones
- Rango razonable
- $299,9 millones – $327,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.258.272; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,8 millones/m²
- $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
- $350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
- $280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
- $265 millones32 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,3 millones/m²
- $280 millones37 m² · 1 hab · Alta Suiza · $7,6 millones/m²
- $235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
Publicado por Eureka Inmobiliaria · vía Fincaraíz