$235M

Manizales

Avenida Santander

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $200.000
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

En venta apartaestudio sobre la Avenida Santander, sector Cristo Rey, con un área de 37 m², ideal para inversión o vivienda. Está distribuido en sala-comedor independiente de la habitación, cocina con barra americana, zona de ropas, alcoba con clóset y pisos en cerámica. El edificio cuenta con portería las 24 horas, ascensor y salón social, siendo una excelente opción para rentas cortas. Contáctanos para mayor información: ***.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $300,4 millones
Rango razonable: $278,2 millones – $306,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.117.647; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-17.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$290 millones35 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,3 millones/m²
$250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
$280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
$265 millones32 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,3 millones/m²
$280 millones37 m² · 1 hab · Alta Suiza · $7,6 millones/m²
$280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz