Fincaraíz1 / 12$300M
Manizales
Avenida Santander
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $214.000
- Barrio
- Avenida Santander
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio sobre la Avenida Santander, con excelente vista, un solo ambiente, clóset, sala - comedor con balcón, área de ropas, parq. cubierto, ubicado en zona comercial y residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,3 millones
- Rango razonable
- $266,6 millones – $283,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.156.109; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(+15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
- $280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
- $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
- $210 millones26 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,1 millones/m²
- $265 millones32 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,3 millones/m²
- $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
- $250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
- $350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez Chaljubb · vía Fincaraíz