Fincaraíz1 / 15$335M
Manizales
Avenida Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Avenida Santander
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo confortable apartaestudio sobre la Avenida Santander Ubicado en un sector estratégico de la ciudad, a pocas cuadras del Centro Comercial Cable Plaza, este acogedor apartamento cuenta con 50 m² muy bien distribuidos. Dispone de sala comedor amplia, cocina integral, zona de ropas independiente, un baño y una habitación amplia con una hermosa vista a los atardeceres. Además, cuenta con parqueadero privado. El edificio ofrece vigilancia en horarios de 8:00 a.m. a 12:00 m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m., además de dos terrazas sociales y salón social para el disfrute de sus residentes. Su ubicación es privilegiada por la cercanía a universidades, centros de negocios, centros medicos y comercio en general ? Contáctanos y agenda tu cita:***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362,8 millones
- Rango razonable
- $258,6 millones – $391,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.255.639; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
- $280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
- $350 millones45 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,8 millones/m²
- $350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
- $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
- $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
- $300 millones42 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz