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Apartaestudio en Manizales — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartaestudioEstrato 6

$335M

Manizales

Avenida Santander

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$250.000
Barrio
Avenida Santander

Amenidades

  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Vendo confortable apartaestudio sobre la Avenida Santander Ubicado en un sector estratégico de la ciudad, a pocas cuadras del Centro Comercial Cable Plaza, este acogedor apartamento cuenta con 50 m² muy bien distribuidos. Dispone de sala comedor amplia, cocina integral, zona de ropas independiente, un baño y una habitación amplia con una hermosa vista a los atardeceres. Además, cuenta con parqueadero privado. El edificio ofrece vigilancia en horarios de 8:00 a.m. a 12:00 m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m., además de dos terrazas sociales y salón social para el disfrute de sus residentes. Su ubicación es privilegiada por la cercanía a universidades, centros de negocios, centros medicos y comercio en general ? Contáctanos y agenda tu cita:***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$362,8 millones
Rango razonable
$258,6 millones – $391,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.255.639; área 50 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-12.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
  • $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
  • $280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
  • $350 millones45 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,8 millones/m²
  • $350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
  • $300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
  • $280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
  • $300 millones42 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz