$300M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Administración: $283.000
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
calentador
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
despensa
garaje s
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Apartaestudio en Venta, Avenida Santander, La Calleja, Manizales.Área 42 m², 1 habitación, 1 baño, sala comedor, cocina integral, área de ropas, depósito y 1 parqueadero. Edifico con ascensor, salón social, vigilancia 24 horas. Cita previa *** - *** - *** - *** - ***- ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $322,3 millones
Rango razonable: $309,5 millones – $338,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.673; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-6.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
$280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,8 millones/m²
$280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$280 millones37 m² · 1 hab · Alta Suiza · $7,6 millones/m²
$235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
$290 millones35 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,3 millones/m²
$280 millones38 m² · 0 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA RESTREPO ECHEVERRI S.A.S · vía Fincaraíz