$280M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 9
Precio/m²: $7M
Administración: $378.000
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Administra Bienes Raíces inmobiliaria Ofrece para la Venta cómodo e iluminado Apartaestudio ubicado sobre la Avenida Santander diagonal al Hospitalito Infantil de la ciudad de Manizales. Un solo ambiente espacioso, 1 baño, cocina integral abierta (renovada y con luz indirecta), barra americana, zona de ropas. Piso en cerámica y Blackouts. Parqueadero cuero cubierto privado. Ascensor, Porteria y vigilancia las 24 horas. Envidiable ubicación por el fácil acceso al servicio de transporte público, Supermercados, cajeros automáticos y otras zonas de interés, ubicado entre los Centros Comerciales Fundadores y Cable Plaza. Info: ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $295,8 millones
Rango razonable: $277,9 millones – $313,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.783.784; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones35 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8 millones/m²
$280 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,2 millones/m²
$300 millones42 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,1 millones/m²
$280 millones38 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
$280 millones37 m² · 1 hab · Alta Suiza · $7,6 millones/m²
$235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
$250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
$290 millones35 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,3 millones/m²

Publicado por Administra Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz