$300M

Manizales

Avenida Santander

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $330.000
Barrio: Avenida Santander

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

En venta apartaestudio ubicado en el exclusivo sector de la Avenida Santander, con un área construida de 58 m², ideal para quienes buscan inversión y ubicación. Está distribuido en sala-comedor, cocina, zona de ropas, y 1 baño. Cuenta con 1 habitación, adicional para mayor comodidad un garaje. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, ascensor y salón social. Su excelente ubicación permite fácil acceso a sector comercial y empresarial de la ciudad, además de estar cerca de la zona gourmet, equidistante del centro de la ciudad y del sector el cable, sitios de interés para compartir en familia y contar con buena frecuencia de transporte público. Para mayor información, contáctanos al ***.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $401,4 millones
Rango razonable: $322,2 millones – $441,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.921.429; área 58 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
$335 millones50 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,7 millones/m²
$300 millones58 m² · 1 hab · Avenida Santander · $5,2 millones/m²
$350 millones41 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,5 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,8 millones/m²
$300 millones42 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Lucia Prada · vía Fincaraíz