Fincaraíz1 / 5$180M
Manizales
Manizales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Manizales
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAESTUDIO EN VENTA - SECTOR LA PLANTA, CALDAS COD: 24047 Acogedor apartaestudio en venta sobre planos, con un área de 36 metros aproximadamente, sector La Planta en Caldas Antioquia, 8° piso, estrato 4 en edificio. En su interior encontramos zona social de sala comedor, alcoba con closet, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, mueble inferior, calentador de paso; funcional cocina integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Con parqueadero cubierto y util pero el precio es aparte del apartamento y ascensor. Piscina adultos, piscina niños y gimnasio. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,6 millones
- Rango razonable
- $210,5 millones – $259,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.351.351; área 36 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $187 millones35 m² · 1 hab · Manizales · $5,3 millones/m²
- $235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
- $210 millones26 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz