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Apartaestudio en Manizales — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartaestudioEstrato 3

$187M

Manizales

Manizales

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Manizales

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • closet
  • cocina integral
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano

Descripción

Este hermoso apartaestudio se encuentra ubicado en el exclusivo barrio de Caldas, en el departamento de Antioquia. Una zona residencial tranquila y segura, ideal para aquellos que buscan un hogar confortable con todas las comodidades. Con una superficie total de 35.96 m2, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan un espacio acogedor y fácil de mantener. El apartaestudio cuenta con una alcoba amplia y luminosa, perfecta para descansar después de un largo día de trabajo. Además, dispone de un baño completo con todas las instalaciones necesarias para tu comodidad. Sin duda, un espacio ideal para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad en su día a día. Una de las principales ventajas de este inmueble es que admite mascotas, por lo que podrás disfrutar de la compañía de tus peludos amigos sin ningún inconveniente. Además, cuenta con todos los servicios básicos de agua, electricidad y gas, para que no tengas que preocuparte por nada en tu nuevo hogar. En cuanto a las características externas, este apartaestudio está ubicado en una zona de fácil acceso pavimentado, por lo que no tendrás que preocuparte por el tráfico o el transporte público. Además, podrás disfrutar de una amplia variedad de servicios comunitarios, como un ascensor para una mayor comodidad, y un área social para compartir con tus amigos y familiares. Otro de los beneficios de vivir en esta zona es la cercanía a varios parques, ideales para realizar actividades al aire libr

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-37.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$297,6 millones
Rango razonable
$248,6 millones – $312,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.502.747; área 35 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 37.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $7,7 millones/m² · 26 inmuebles(-30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 37.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $180 millones36 m² · 1 hab · Manizales · $5 millones/m²
  • $250 millones34 m² · 1 hab · Avenida Santander · $7,4 millones/m²
  • $235 millones37 m² · 1 hab · Avenida Santander · $6,4 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $250 millones28 m² · 1 hab · Alta Suiza · $8,9 millones/m²
  • $210 millones26 m² · 1 hab · Avenida Santander · $8,1 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz