Fincaraíz1 / 24$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio de diseño industrial refinado, con iluminación natural, espacios abiertos yacabados contemporáneos. Cuenta con cocina integral, aire acondicionado, zona de oficios y excelente distribución. Incluye parqueadero privado en sótano. Edificio con portería permanente, ascensor, piscina y baño turco. Ideal para un estilo de vida moderno, cómodo y distinguido.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.310
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.310; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-21.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $1,7 millones29 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $58.621/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.273/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
Publicado por Royal Inmuebles · vía Fincaraíz