Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.273
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Alquiler aparta-estudio Ciudad Jardín, Área 44 mts, consta de cocina integral, zona oficios, sala-comedor, 1 alcoba, 1 baño, 1 parqueadero, ascensor, incluye cortinas, lavadora, nevera, calentador, horno microondas, incluye internet. servicios independientes no incluidos. ubicación estratégica sur, ciudad jardín, cerca a estación del mio. colegios, restaurantes, centros comerciales , vías de acceso, disponibilidad inmediata . Cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.889; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-21.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $2,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones44 m² · 1 hab · Cristales · $63.636/m²
Publicado por FERNANDEZ Y DELGADO CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz