Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
se alquila amplio apartaestudio en ciudad jardin piso 2, con ascensor , cuenta con 1 habitacion equipada con aire acondicionado ,un baño con vestier , cocina semi integral y zona de oficios , zonas comunes , salon social , psicina en terraza y sauna.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.412
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.412; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-21.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.273/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $54.545/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
- $2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
Publicado por RENTA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz