$3M /mes

Sur, Cali

Cali

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $75.714
Barrio: Cali

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
amoblado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
con casa club
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
sala de internet
salon social
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ALQUILO APARTAESTUDIO AMOBLADO CALI SUR REFUGIO. Hermosa vista panorámica, incluye internet y servicios públicos, aire acondicionado, calentador de agua. habitación con cama doble, tv 32", sala comedor, baño, calentador, cocina integral, lavadora. Excelentes zonas comunes: gimnasio, terraza, coworking, turco, Laundry, piscina, jacuzzi, zona Pet Friendly. Vigilancia 24/7, a sólo 1 cuadra calle 5, cerca de centros comerciales, clínicas, universidades, fácil transporte. A...P.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,4 millones
Rango razonable: $2 millones – $2,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $69.483

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.483; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+13.6% este inmueble)
En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+14.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
$1,8 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $56.250/m²
$3,2 millones30 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $106.667/m²
$2 millones29 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $68.966/m²
$1,8 millones35 m² · 1 hab · Cali · $50.000/m²
$3,2 millones45 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $71.778/m²
$2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
$2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²

Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz