Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Sur, Cali
Altos De Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.966
- Barrio
- Altos De Guadalupe
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- calentador
- cocina integral
- vista panoramica
Descripción
Descubre la comodidad y funcionalidad de este apartaestudio amoblado ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con 1 habitación y 1 baño, este espacio de 29.30 metros cuadrados ofrece un ambiente acogedor y moderno para tu estilo de vida. Con una distribución inteligente y acabados de alta calidad, cada rincón ha sido diseñado pensando en tu confort y bienestar. Disfruta de la privacidad y tranquilidad que mereces en este lugar que pronto podrás llamar hogar. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador espacio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+3.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $56.250/m²
- $2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
- $1,7 millones29 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $58.621/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones27 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $74.074/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz