Fincaraíz1 / 14$2M /mes
Sur, Cali
Cuarto De Legua - Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- Cuarto De Legua - Guadalupe
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
Descripción
Arriendo Aparta estudio en segundo piso con ascensor, en el CR Miró Guadalupe, Ubicado en el barrio Cuarto de Legua, al sur de Cali, este acogedor aparta estudio de dos ambientes, cuenta con un área de 32 m², una habitación independiente con clóset, un baño con ducha eléctrica, cocina semi integral, zona de oficios independiente y aire acondicionado que mantiene una temperatura agradable en todo el inmueble. Además de la comodidad de tu hogar, disfrutarás de un conjunto residencial pensado para tu bienestar, con piscina, gimnasio, coworking, zona BBQ, zona pet, un moderno lobby, vigilancia privada las 24 horas y parqueadero comunal. Su excelente ubicación te permitirá estar cerca de clínicas, universidades, centros comerciales, supermercados y de las principales vías de acceso de la ciudad, facilitando tu día a día. Un aparta estudio ideal para quienes valoran la tranquilidad, la comodidad y una excelente ubicación. ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.745
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.745; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-15.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
- $2 millones29 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $68.966/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Ciudad 2000 · $50.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cali · $50.000/m²
- $1,7 millones29 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $58.621/m²
Publicado por Asesores Milenio SAS · vía Fincaraíz