Fincaraíz1 / 23$2M /mes
Sur, Cali
Cuarto De Legua - Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- Cuarto De Legua - Guadalupe
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento ubicado en el piso 8 del Edificio Miró de Guadalupe, en el corazón de Cuarto de Legua, uno de los sectores más apetecidos del sur de Cali. Un espacio pensado para tu tranquilidad, tu bienestar y tu estilo de vida. ✦ AMENIDADES DEL EDIFICIO • Lobby, portería, vigilancia y cámaras de seguridad 24/7 • Zona de lavandería • Zona de coworking pisos 3, 5 y 7 • Piscina para adultos, jacuzzi y turco piso 4 • Gimnasio totalmente equipado 2 piso • Salón social 2 piso • Zona BBQ • Terraza con vista al parque de pampalinda. • Ascensor • Parqueadero comunitario para vehículo (carro o moto) • Shut de basuras UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cuarto de Legua es uno de los barrios más atractivos del sur de Cali, gracias a su ambiente tranquilo, su excelente seguridad y su ubicación estratégica. Es una zona residencial moderna, rodeada de árboles, parques y espacios ideales para caminar, ejercitarse o simplemente disfrutar del entorno. Cerca de todo lo que necesitas: • Centros comerciales Cosmocentro y Mall Plaza • Universidad Santiago de Cali, a solo 4 cuadras • Vías de acceso principales y transporte público • Clínicas, senderos ecológicos y escenarios deportivos Una ubicación que combina descanso, conveniencia y facilidad de movimiento: el equilibrio perfecto para tu nuevo hogar. ¿Te interesa este apartamento? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-11.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Cali · $75.714/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $56.250/m²
- $2 millones29 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $68.966/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cali · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Ciudad 2000 · $50.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
Publicado por INMOBILIARIA GRUPO JURIDICO SAS · vía Fincaraíz