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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 23
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$2M /mes

Sur, Cali

Cuarto De Legua - Guadalupe

Resumen inteligente

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Características

Área
34 m²
Área privada
34 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$58.824
Barrio
Cuarto De Legua - Guadalupe

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • oficina de negocios
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Descubre este exclusivo apartamento ubicado en el piso 8 del Edificio Miró de Guadalupe, en el corazón de Cuarto de Legua, uno de los sectores más apetecidos del sur de Cali. Un espacio pensado para tu tranquilidad, tu bienestar y tu estilo de vida. ✦ AMENIDADES DEL EDIFICIO • Lobby, portería, vigilancia y cámaras de seguridad 24/7 • Zona de lavandería • Zona de coworking pisos 3, 5 y 7 • Piscina para adultos, jacuzzi y turco piso 4 • Gimnasio totalmente equipado 2 piso • Salón social 2 piso • Zona BBQ • Terraza con vista al parque de pampalinda. • Ascensor • Parqueadero comunitario para vehículo (carro o moto) • Shut de basuras UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cuarto de Legua es uno de los barrios más atractivos del sur de Cali, gracias a su ambiente tranquilo, su excelente seguridad y su ubicación estratégica. Es una zona residencial moderna, rodeada de árboles, parques y espacios ideales para caminar, ejercitarse o simplemente disfrutar del entorno. Cerca de todo lo que necesitas: • Centros comerciales Cosmocentro y Mall Plaza • Universidad Santiago de Cali, a solo 4 cuadras • Vías de acceso principales y transporte público • Clínicas, senderos ecológicos y escenarios deportivos Una ubicación que combina descanso, conveniencia y facilidad de movimiento: el equilibrio perfecto para tu nuevo hogar. ¿Te interesa este apartamento? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 millones
Rango razonable
$1,9 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$66.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 34 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-11.8% este inmueble)
  • En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-11.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA GRUPO JURIDICO SAS · vía Fincaraíz