Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Estrena apartaestudio en una de las mejores ubicaciones del sur de Cali! Disponibles modernos apartaestudios de aproximadamente 30 m² en edificio totalmente nuevo del barrio Ciudad 2000. Diseñados para brindar comodidad y estilo, cuentan con sala-comedor, cocina abierta tipo americano, elegante baño completo, amplia habitación con clóset y excelentes acabados. Todos los espacios son nuevos y listos para habitar. Incluyen todos los servicios públicos, lo que te permitirá disfrutar de mayor tranquilidad y control de tus gastos. Ubicación privilegiada cerca de clínicas, universidades, colegios, restaurantes, supermercados, centros comerciales y principales vías de acceso. Ideales para estudiantes, profesionales o parejas que buscan vivir en un lugar moderno, cómodo y con excelente conectividad. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita antes de que se ocupen! HFL
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.745
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.745; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(-25% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Ciudad 2000 · $50.000/m²
- $2 millones34 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $58.824/m²
- $1,8 millones32 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $56.250/m²
- $2 millones29 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $68.966/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
Publicado por Super Casas Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz